В Набережных Челнах в отеле "Open City" проходит проектный семинар, на котором обсудили концепцию застройки Нового микрорайона. Он разместится на территории в 72,9 гектара между Новым городом и поселком ЗЯБ в районе Орловского кольца. Инициатором застройки выступает ижевская компания "Талан".

- До нас этот участок много лет находился в частной собственности, а в апреле 2014 года мы по договору купли-продажи приобрели его, - говорит гендиректор компании "Талан" Константин Макаров. - Во-первых, мы можем уже сегодня декларировать, что это будет большой современный многофункциональный район с преобладанием жилой застройки. Ее емкость будет не менее 500 тысяч кв. метров. Кроме этого будет существенное количество коммерческих и общественных помещений - торговых, деловых, государственных... То есть мы считаем, что успех района в его многофункциональности.
Во-вторых, у нас нет планов централизованного освоения и строительства только нашей компанией. Не в связи с тем, что нам это не под силу, а в связи с тем, что для района и для города интереснее и выгоднее, если все-таки эта территория будет "плавиться" в руках разных инвесторов, разных застройщиков. Но таких, которые будут работать в рамках единой концепции, единого мастерплана, единого проекта планировки. Тем не менее это будут разные архитекторы, разные бизнесы. И таким образом она приобретет необходимое разноообразие - функциональное, архитектурное и прочее.
Из конкретных данных Константин Макаров привел только примерный баланс территории. Общая ее площадь составляет 72,9 га. Из них 26 га отводятся под общественные зоны, в том числе: 5 га - площадь, занимаемая под торговые объекты, 6 га - под школы и детские сады, 7 га - под парки и скверы, 8 га - под общественные функции. 47 га - площадь под жилье.

Директор Института территориального планирования "Урбаника" (Санкт-Петербург) Антон Финогенов подчеркнул - речь пойдет о том, как "сшить" старую и новую часть города. Так как при существующих центрах (официальном, отдыха, промышленном и др.) новый микрорайон фактически будет являться географическим центром города.
Этот проект оценила помощник президента Татарстана Олеся Балтусова.

- Градозащитное сообщество Казани по-хорошему завидует Челнам, поскольку нам не так часто приходится обсуждать до застройки территории ее прошлое, настоящее и будущее, - в частности, сказала она. - Обсуждать по всем параметрам: культурным, историческим, археологическим, архитектурным, ландшафтным, природным, экологическим и др. Это бывает крайне редко, и в последние годы я такого даже и не вспомню. Наоборот, у нас были ситуации, когда приходилось уже после принятых решений вступать в какие-то обсуждения и переубеждать.
Олеся Балтусова обратила внимание на то, что на осваиваемой территории существовали и существуют исторические поселения. И перед застройкой нужно провести археологические исследования.

- Мы хотели бы чтобы эта территория была обустроена с умом: не сначала построили, а потом подумали - наоборот. Нельзя себя считать самыми умными, иногда нужно свои решения выносить на общественное обсуждение, привлекать экспертов, которые долгие годы этими вопросами занимаются и знают толк. Да, понятно, что последнее слово за нами, но взгляд со стороны на городское пространство, на строительство города - это очень важно, - высказал свое мнение руководитель горисполкома Наиль Магдеев. -
- Наиль Гамбарович, с развитием этой территории вновь заговорили о строительстве продолжения Московского проспекта. Насколько это реально?
- Я думаю, что сама жизнь подсказывает - Московский проспект должен иметь свое продолжение. Это показывают исследования, которые провел санк-петербургский институт, который предложил нам новую автобусную маршрутную сетку. Потому что в городе практически транспорт передвигается через одно узкое горлышко. Вторая городская магистраль (не считая первую автодорогу) должна быть. И это найдет свое отражение в разрабатываемом мастерплане. Другой вопрос, как это будет реализовываться, какими инструментами, какими источниками финансирования. Но это, как говорится, уже вопрос техники, которым будет заниматься городская власть.
О выводах, к которым пришли участники семинара, "Челны ЛТД" расскажет позднее.