Управляющие компании «Жилкомсервис», «Ремжилстрой», «Камстройсервис», «Махалля» и «Паритет» сейчас перезаключают с собственниками домов договоры на управление.

- Старшим по домам в «Жилкомсервисе» раздали договоры для жильцов в наших домах. Я обошла всех. В каких-то квартирах договор подписывали и возвращали мне сразу, а кто-то оставлял у себя и приносил через неделю подписанным, - рассказала «Челны ЛТД» старшая одного из домов в поселке ЗЯБ.

Эти документы теперь объемнее и содержательнее прежних. В прежнем договоре вместе с приложениями было 4-5 страниц, теперь их 8-11. Подробно и конкретно расписаны и те услуги, которые предоставляет УК, и условия их предоставления. В некоторых договорах приведены формулы, по которым расчитывается плата за горячую воду. Старшие по домам признают, что нынешние проекты договоров намного полнее учитывают интересы собственников домов. Управляющие компании многие свои действия обязаны согласовывать либо с общими собраниями, либо с советами домов, либо с председателями домкомов.

Продвинутые собственники вносят в договоры существенные изменения. УК этому не противятся.

- Мы настояли на том, чтобы новый договор действовал не 5 лет, а всего год. А потом мы несколько месяцев прописывали в договоре права собственников. В частности то, как будут поступать и расходоваться деньги, заработанные на общем имуществе наших домов (подвалы, лифты, подъезды, придомовая территория). Они в доходах УК учитываются отдельно. И жители (собственники) дома решают, куда они будут потрачены, - рассказал старший по дому 43/12 Вячеслав Ганжа.

В 2014-м году мэр города Набережные Челны Василь Шайхразиев предложил разработать единый договор на управление для всех УК. Сейчас активисты Ассоциации собственников помещений в многоквартирных домах говорят, что утвердить единый проект для всех не удалось, возникло много споров. Поэтому договоры отличаются даже на территории одной УК. В договорах можно найти немало интересных пунктов. «Ремжилстрой», к примеру" берет на себя право осуществлять в домах дополнительные целевые сборы (как в садовых обществах) по решению общего собрания. А жильцов компания обязывает оставлять свои адреса и телефоны, а также адреса тех, кто может открыть квартиру, если она будет пустовать больше суток и в это время там случится авария. УК «Паритет» в договоре на управление обязывает жильцов соблюдать тишину с 23 до 7 часов. И берет на себя обязательство сделать перерасчет в случае, если квартира пустовала не менее 5 дней. Правда, УК об этом нужно заранее письменно уведомить.