В начале этого года было объявлено, что в  Челнах собираются строить жилье по социальной ипотеке в новом 63 микрорайоне. Для комплексной многоэтажной застройки в госрезерв земель РТ были переданы два участка общей площадью почти в 25 гектаров. Но в горисполкоме пока не раскрывают информацию о том, сколько домов там планируется возвести по соципотеке и какое количество семей могут рассчитывать на новоселье.
«Только-только выделили землю, - услышали мы от специалистов ДИАС (дирекция инжиниринга и аудита строительства). – Сейчас важно определить источники финансирования подведения инженерных сетей. Хотя бы примерно расчитать, во сколько обойдется строительство, учитывая нестабильный курс рубля».
Пока кандидаты на соципотеку могут увидеть на месте своих будущих квартир только заснеженные поля. Дома возведут ближе к транспортному кольцу, расположенному за проспектом Яшьлек, напротив 65 комплекса.
Самые первые этажи в 63 микрорайоне (рабочее название «Яшьлек-2») уже появились - это коммерческое жилье. Два 4-подъездных дома расположатся вдоль улицы Виктора Полякова. Причем еще неготовые квартиры уже проданы. Последние разобрали, когда упал рубль. Цена квадратного метра от застройщика ЖСК «Комфортное жилье» в ноябре составляла около 40 тысяч рублей за квадратный метр.
При этом потенциальных покупателей не пугают трудности, с которыми долгое время сталкиваются жители соседнего 65 комплекса. Комплексная застройка этого района началась еще в 2007 году, но люди все это время мучились из-за отсутствия постоянной канализации. Построили ее только недавно. Временные канализации не справлялись с потоком сточных вод, сгорали насосы. В результате возникали аварийные ситуации - жильцы часто оставались без холодной и горячей воды. Из-за проблем с коллектором в микрорайоне «Яшьлек» неоднократно переносились сроки сдачи строительства домов. Жители жаловались и на отсутствие общественного транспорта, так как  водители маршруток отказывались заезжать в микрорайон из-за малого количества пассажиров.  
«Несмотря на все эти проблемы, квартиры в 63 и 65 комплексах пользуются спросом, - говорят риэлторы из агентства «ТатЖилИнвест». – Если раньше горожане называли эти районы глухой окраиной и считали, что дома за проспектом Яшьлек на отшибе, то теперь квартиры продаются там активно. При этом клиенты, прежде чем приобрести жилье, наводят справки, внимательно изучая инфраструктуру района.
В первую очередь покупателей привлекает цена. Если в других новых домах, к примеру, в 33 комплексе, квадратный метр стоит 40-45 тысяч рублей, то в микрорайоне «Яшьлек» можно было приобрести жилье за 35-36 тысяч за «квадрат».
- Трудности, которые возникали из-за отсутствия нормального коллектора, никогда меня не заставляли пожалеть о переезде, - рассказывает жительница 65 микрорайона Марина. – Раньше жила в 49-м комплексе. Люди там получали квартиры бесплатно, ныне там хватает алкоголиков и наркоманов. Лично из подъезда выгоняла таких персонажей, хотя было страшно с ними связываться.
В 65-м жилье более просторное и комфортное, и, на мой взгляд, у нас живут более респектабельные горожане. В некоторых домах квартиры отдали сотрудникам МВД. Может быть, не самая богатая часть населения, но по крайней мере я ни разу не видела, чтобы в нашем комплексе молодежь с бутылками пива кучковалась возле подъездов. Я, как и многие соседи, передвигаюсь на личной машине, поэтому проблема общественного транспорта для меня не самая важная. Идти до автобусной остановки 2 минуты. В комплексе есть большие площадки для парковок, что немаловажно.
Наш народ занимается активным отдыхом. До Боровецкого леса 10 минут ходьбы. Брат из столицы приезжал, говорил, у вас как в новых московских районах, люди бегают кросс,  на велосипедах катаются, собак выгуливают… Жильцы более сплоченные, иногда шашлыки жарят вместе во дворе.
Ленар БАТЫРШИН