Три проекта строительства отвергли на вчерашнем заседании градостроительного совета в городе Набережные Челны. Это проект блокированной застройки на пустующем участке в поселке "Чаллы-Яр" ("вторая береговая линия", как сказал автор проекта архитектор Николай Сарапулов из фирмы "Ислах"), проект магазина непродовольственных товаров в районе Органного зала и бассейна "Олимпийский" (автор проекта магазина архитектор Николай Воинов), а также проект возведения входной группы в медицинский центр в жилом доме 13/09. Без проблем прошли обсуждение проект строительства двух жилых домов и многоуровневой автопарковки в 13-м комплексе на пересечении проспектов Хасана Туфана и Чулман, проект возведения четырех 24-этажных домов в районе 65-го микрорайона, и проект автомойки в районе АЗС "Татнефть" напротив 36-го микрорайона по проспекту Чулман...

В ходе обсуждения выяснилось, что блокированные дома в "Чаллы-Яр" заказчики проекта хотят разместить на участке, отведенном под строительство индивидуальных жилых домов. А это нецелевое использование земли. Владельцы земельного участка еще только хотят изменить назначение земельного участка, но проект зачем-то уже заказали и вынесли на обсуждение. Проект отклонили - совет не может утверждать незаконное решение. С магазином в 27-м комплексе у Органного зала и спорткомплекса "Олимпийский" вышло еще интереснее. Николай Воинов вынужден был признать, что двухэтажное здание общей площадью 700 квадратных метров - это не магазин, а торговый центр. После этого начальник административно-технической инспекции Айрат Насыбуллин задал архитектору убийственный вопрос:

- Здесь при размещении такого объекта нарушены и СНиП, и санитарные нормы. Как можно такой проект выносить на обсуждение?
- Если кто-то из жителей близлежащих жилых домов обратится в суд и сошлется на СНиП и санитарные нормы, то суд он однозначно выиграет, - добавил другой член градостроительного совета. Воинову ничего не оставалось, как пообещать объяснить все это заказчику магазина.
Жестко отклонили градостроители и проект входной группы в медицинский центр "Триумф", расположенный в жилом доме 13/09. У заказчиков и автора проекта архитектора Валерия Лукашевича получилась не входная группа, а пристрой на два кабинета и "ресепшн". Представитель медцентра сообщила, что размещена их новая входная группа на арендованном на 49 лет земельном участке. У членов градостроительного совета сразу возник вопрос, кто и как мог сдать медикам в аренду придомовой земельный участок, если это собственность жителей дома? Как отнесутся жильцы к тому, что их землю "прихватизировали" и под окнами возвели пристрой? Решили, что такой проект надо сначала показать жильцам и совету ТОС.
Наконец-то был принят проект строительства двух жилых домов и многоуровневой автопарковки в 13-м комплексе на пересечении проспектов Хасана Туфана и Чулман. Директор фирмы-заказчика "Ирида плюс" Артем Малафеев рассказал и показал членам совета, что все их ранее высказанные замечания учтены, ошибки исправлены. Один из домов больше не вылезает за границы отведенного змельного участка, а количество запроектированных машиномест теперь даже превышает количество квартир в будущих домах. Мест для машин 198, а квартир 174. Дома будут шестнадцатиэтажными, сборно-монолитными, фасады будут облицованы стеклом и кирпичом. На первых этажах будут расположены офисы. "Ребра" недостроенных домов торчат здесь уже много лет. "Невозможно больше на это смотреть, давайте примем проект, потому что ошибки исправлены, дома размещены грамотно", - так один из членов совета выразил настроение всех своих коллег.
С удовлетворением градостроители приняли проект "точечного" строительства четырех двадцатичетырехэтажных домов в районе 65-го микрорайона на участке, окаймленном улицами Порлякова и Абдуллы Алиша, проспектами Московский, Яшьлек и Залесный. Этот проект был вынесен на обсуждение второй раз. В первый раз его отклонили, потому что авторы проекта "сэкономили" на машиноместах. Поэтому авторы проекта уменьшили количество квартир в жилых домах, квартир стало столько же, сколько и машиномест - 1034. Главный архитектор проекта Екатерина Лебедева рассказала, что в домах будут запроектированы небольшие хорошо освещаемые солнцем 1-2-3-хкомнатные квартиры гибкой планировки общей площадью 45470 квадратных метров. Проживать в них будут примерно 2820 человек. На территории домов по проекту размещены детские и спортивные площадки, в том числе и футбольное поле. Есть хозяйственные площадки и площадки для отдыха. Их общая площадь 5950 квадратных метров, а это 16 процентов всего участка под строительство. Детские и спортивные площадки будут иметь специальное травмобезопасное покрытие. Все площадки отделят от открытых парковок высокоствольные деревья и кустарники. Под озеленение отведено 11200 квадратных метров или 30 процентов участка под строительство. Фасады домов будут навесными, вентилируемыми, а балконы облицуют композитными панелями. Фасады и облицовку выполнят так, что каждый дом будет иметь свой индивидаульный внешний вид. Споров такой проект не вызвал.
Практически без обсуждения был принят и проект автомойки, которую планируется разместить в районе АЗС "Татнефть" напротив 36-го микрорайона по проспекту Чулман. Фасад автомойки выходит на проспект, а тыл - на кладбище. То есть автомойка своим фасадом прикроет кладбище.

#новостичелнылтд