В жилых домах начался капитальный и текущий ремонт. В немалой степени его качество зависит от того, как исправно собственники домов будут платить квартплату. А квартплата, между тем, имеет сезонный характер. Вот сейчас начались отпуска, а многие уже уехали жить на дачах. Платежи становятся нерегулярными, из-за чего в управляющих компаниях начинают маневрировать имеющимися средствами.

- Договора на воду и электроэнергию их поставщиками заключены не с владельцами квартир, а с нами. Мы не можем оставить дом без снабжения, поэтому с поставщиками расплачиваемся, во что бы то ни стало. Поскольку из-за неплатежей квартплаты денег не хватает, мы оплачиваем энергоресурсы частично за счет средств на ремонт. Поэтому часть ремонтных работ приходится откладывать на осень, иногда глубокую осень и даже зиму. Деньги тогда появятся, потому что сезон разъездов закончится, и часть должников долги покроет, - объясняют руководители управляющих компаний.

Но есть и еще одно крайне неприятное явление, из-за которого за челнинцами копится общий долг по квартплате, который достигает уже 600 миллионов рублей. В городе сложилась довольно ощутимая прослойка стойких, даже сознательных неплательщиков по счетам за жилищно-коммунальные услуги. Это не только нежелающие платить в знак протеста против формально незаконного начисления платежей с квадратного метра квартиры или против не нравящейся работы управляющей компании. Это многие юристы и адвокаты, предприниматели и... известные в городе руководители! Юристы не платят, потому что же видят в организации обслуживания домов нестыковки с требованиями законодательства и ссылаются на них. Еще потому, что юрист знает, как можно водить за нос управляющую компанию, как вести себя в суде. Проще говоря, среди юристов тоже есть люди, которые предпочитают не платить, если можно избежать за это ответственности. А почему не платят весьма обеспеченные предприниматели и руководители?

- Да сволочи они! - ругается заместитель директора одной из УК по поводу некоторых «денежных» должников. Ее возмущение объяснимо. Есть «ВИПы», семьи которых занимают не квартиры, а этажи в подъездах типовых многоэтажек. Выкупил все квартиры на этаже, сделал перепланировку и живет. А за жилищно-коммунальные услуги не платит. Специалисты по работе с населением передают собственнику предупреждения. Так же, как и другим должникам. Тогда «ВИП» присылает в офис управляющей компании... своего водителя с разборками: как посмел ЖЭК тревожить его какими-то своими «предупреждениями»?! Да он, его предприятие, его бизнес за год приносит городу доход больший, чем стоят квартиры всех этих «жэковцев» вместе взятых!

В распоряжении редакции оказался список должников, за которыми долгов по квартплате быть не должно по определению. Этот список составился в ходе общения «управдомов» между собой. Оказалось, что там фигурирует даже фамилия сотрудницы аппарата заместителя руководителя исполкома, «шефа» челнинского ЖКХ Айрата Зайнуллина.

- Это точно она, - подтвердили в ГРЦ. - Странно, долг немаленький! Правда, сотрудница сама не руководитель, зарплата, что ли, не позволяет? Есть в списке фамилия нерядового сотрудника одного из муниципальных предприятий в сфере ЖКХ. По ошибке или нет, но есть фамилия одного из руководителей ОАО «КамГЭСэнергострой». И точно по ошибке в этом списке оказалась фамилия заместителя председателя правления АКИБАНКА. Венеру Надировну спутали с какой-то Венерой Назировной из-за одинаковых инициалов и фамилии. Банкир тем не менее сразу же тщательно перепроверила все свои счета, никаких долгов у неё нет. Но случай с ней показательный. Известным в городе людям нужно строго следить за своими личными платежами. Иначе получается, что самые дисциплинированные плательщики — это нищие пенсионеры, а самые злостные должники — толстосумы, имеющие власть и влияние. И у «управдомов» просто пропадает желание относиться к своим обязанностям со всей душой и ответственностью. Ради кого стараться?!

Мы еще раз напоминаем всем, кто очень занят на работе, что технический прогресс далеко шагнул. Получить счет и оплатить его сейчас можно с помощью мобильного телефона и ноутбука в любое время и в любой точке земного шара. Изучите эти способы (например, в блоге ЖКХ на нашем сайте: www.Chelnyltd.ru) и пользуйтесь ими.

Сергей ИСИЧКО isichko@chelnyltd.ru