При грамотном подходе рефинансирование позволяет снизить сумму ежемесячного платежа и уменьшить нагрузку на семейный бюджет. Сэкономленные деньги вы сможете потратить любым способом – например, чтобы досрочно выплатить ипотеку или размер ежемесячного платежа.

Преимущества рефинансирования

К очевидным плюсам рефинансирования относятся следующие факторы:

В целях привлечения новых клиентов банки предлагают низкие проценты по кредиту.

• Снижаются обе части ежемесячного платежа: и та, которая идет на оплату процентов, и та, которая погашает тело кредита.
• Сэкономленные вследствие рефинансирования денежные средства можно потратить на досрочную выплату кредита или на снижение суммы ежемесячных платежей.
• Вы сможете сменить валютную ипотеку на кредит в национальной валюте: тогда размер ежемесячного платежа не будет постоянно меняться из-за изменений курса.

При удачном стечении обстоятельств можно снять с квартиры обременение, если вам вместо ипотеки удастся взять потребительский кредит без обеспечения. Однако сделать это можно, если банк готов выдать вам необеспеченный кредит на небольшую сумму. Также важно, чтобы ставка по потребительскому кредиту была ниже ипотечной: так происходит не всегда, но без этого выгода нивелируется.

Условия и ставки по рефинансированию ипотеки в 2023 году будут более привлекательными. Переведите ипотеку из другого банка и платите меньше!

Недостатки рефинансирования

Необходимо принимать в учет и некоторые минусы – например:

• Переоформление ипотеки – затратная процедура. Потребуется оплатить оценку имущества, комиссию за перевод денежных средств. Иногда необходимо получить платный отчет о своей кредитной истории.
• Денежные средства вы не получите: банки проведут взаиморасчеты самостоятельно, даже если по программе вы получите дополнительную сумму.
• В некоторых случаях необходимо переоформлять страховку. Обычно это требуется, если ваша текущая страховая компания не аккредитована у того банка, куда вы планируете обратиться за рефинансированием.

Выгодно ли рефинансирование?

Перед тем, как отправлять заявку на рефинансирование, убедитесь в том, что эта услуга для вас действительно выгодна:

• Рассчитайте материальную выгоду от снижения процентной ставки.
• Сопоставьте размер расходов, связанных с переоформлением ипотеки, с рассчитанной выгодой.
• Добавьте к сумме будущего ежемесячного платежа страховой взнос, комиссию за обслуживание счета или другие обязательные расходы.

Важно, чтобы условия обслуживания в новом банке были как минимум не хуже, чем в текущем. Убедитесь, что новый банк предоставляет возможность досрочного погашения, что его интернет-банк удобный и многофункциональный, и что пополнять счет можно в короткие сроки.

Эксперты утверждают, что если ипотека после рефинансирования будет выгоднее хотя бы на 2%, то стоит воспользоваться этой услугой.

Если ваш ответ о выгоде рефинансирования положительный, остается только перевести ипотечную задолженность в другой, выбранный вами банк. Для этого нужно направить заявление, дождаться решения и подписать с новым финансовым учреждением ипотечный договор.