В доме 3/01 пройдет заочное голосование, в ходе которого всем собственникам квартир будет предложено отказаться от услуг управляющей компании «Челныстройремонт» и заключить договор на управление с УК «Ключевое». Так решило общее собрание собственников дома 3/01, которое состоялось 30 ноября вечером в актовом зале средней школы №25. На собрании не было ни одного представителя управляющих компаний УК и было зарегистрировано 127 собствеников дома. Этого мало для того, чтобы можно было решить вопрос тут же. А вынести на голосование решение о переходе в УК «Ключевое» предложил совет дома, в который входит 29 человек. Его председатель Леонид Репин выложил собравшимся аргументы, которые вынудили совет отказаться от услуг «Челныстройремонта».
- У нас истекает срок действия пятилетнего договора на управление домом с УК «Челныстройремонт». В Жилищный кодекс и в жилищное законодательство за эти годы внесено много дополнений и поправок. Мы попросили «Челныстройремонт» предоставить нам новую редакцию договора на следующие пять лет. Компания откаазалась, сославшись на то, что в действующем договоре есть пункт о его продлении.
В 2009-м году у нас проводился капитальный ремонт подъездов. После этого ремонта мы вынуждены были обратиться в прокуратуру, а через нее - в суд. 17 мая 2012 года суд принял решение устранить все замечания и брак в 22-х подъездах. Это решение до сих пор не выполнено. По акту сдан только один подъезд. И управляющая компания не собирается выполнять решение суда.
В доме 47 встроенно-пристроенных «контор». Они все «сидят» на наших инженерных сетях. Мы 29 апреля 2010-го года приняли решение, чтобы УК все встроенно-пристроенные помещения переподключила до общедомовых приборов учета. У нас проводился капитальный ремонт сетей и как раз можно былопроизвести переподключение. УК три года подряд (в 11-м, 12-м и 13-м годах) давала нам гарантийные письма, что наше решение выполнит, Жилищная инспекция встала на нашу сторону. Но несмотря на все это, переподключение не произведено.
Это лишь некоторые аргументы. Репин приводил и другие. Он же назвал одну из причин, почему комиссия совета дома из пяти человек (созданная специально для изучения работы управляющих команий в городе и выбора наиболее подходящей) остановилась на «Ключевом».
- Стоимость отопления 1-го квадратного метра в домах в городе Набережные Челны. Самая дорогая (УК «Камстройсервис») - 30 рублей. В «Челныстройремонте» - 23 рубля 70 копеек. В «Ключевом» - 14 рублей, - сообщил Репин. Эти цифры члены комиссии получили в УК «Ключевое». Мы спросили главного энергетика этой комании Сергея Чванова, как они высчитывались.
- Есть данные о теплоемкости каждого дома. Есть стоимость одной гигакалории — 1400 рублей, и общая площадь каждого дома в квадратных метрах. Мы перевели количество гигакалорий в рубли и поделили их на квадратные метры, - рассказал Сергей Чванов. Дома «Ключевого» так явно выигрывают прежде всего потому, что они новые. Но Чванов уточнил, что в их домах на сумму отопления в рублях влияет и тот факт, что «Ключевое» не принимает от Таттеплосбыта к оплате расчеты теплопотерь на наружных сетях.
- А «Таттеплосбыт» умудряется предъявлять нам теплопотери даже на участке трубы внутри дома от стены до узла регулирования. Это в отапливаемом подвале!- сказал Чванов.
В пользу «Ключевого» сыграло и то, что здесь нет подрядных организаций (ЖЭКов). Компания все работы выполняет своими силами, а потому жилищные услуги обходятся дешевле.