Перечень работ и услуг Управляющей компании

Перечень коммунальных услуг:

- отопление;

- горячая вода;

- холодная вода;

- водоотведение.

Перечень работ и услуг по санитарному содержанию общего имущества Санитарное содержание придомовых территорий:

а) уборка в зимний период:

подметание свежевыпавшего снега -1 раз в сутки;

посыпка территорий противогололедными материалами, ликвидация наледи -1 раз в сутки;

подметание придомовой территории -1 раз в сутки;

очистка урн от мусора -1 раз в сутки;

уборка контейнерных площадок -1 раз в сутки;

очистка от снега пожарных колодцев- по мере необходимости;

очистка от снега скамеек и урн - по мере необходимости,

б) уборка в теплый период:

подметание придомовой территории -1 раз в сутки;

очистка урн от мусора -1 раз s сутки;

промывка урн и боковин скамеек-1 раз в месяц;

уборка газонов -/раз в сутки, кроме четверга и воскресенья;

выкашивание газонов - по мере необходимости; поливка, прополка клумб - по мере необходимости;

уборка контейнерных площадок -1 раз в сутки;

стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев -1 раз а год;

Санитарное содержание лестничных клеток:

влажное подметание лестничных площадок и маршей - 5 раз в неделю, кроме четверга и воскресенья;

мытье лестничных площадок и маршей -1 раз в неделю;

мытье окон - 2 раза в год и по мере необходимости;

влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков - 2 раза в год;

влажная протирка подоконников, перил, почтовых ящиков -1 раз в неделю;

очистка и мытье дверей входных узлов - по мере необходимости,

Обслуживание мусоропроводов:

профилактический осмотр мусоропроводов - 2 раза в месяц;

мойка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, мусороклапана, нижней части ствола и шабера мусоропровода, мусоросборников - один раз в месяц;

удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер - 5 дней в неделю, кроме четверга и воскресенья;

устранение засоров - по мере необходимости; вывоз твердых бытовых отходов - 5 раз в неделю, кроме четверга и воскресенья.

Перечень работ и услуг по техническому обслуживанию общего имущества

1. Обеспечение функционирования всех инженерных систем н оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем противопожарной автоматики (при наличии), систем отопления, водоснабжения, систем дым оуд а мусоропровода, внутридомовых электрических сетей, в там числе сетей, питаю щих электроприемникн квартир до входных зажимов кваряiирных электросчетчиков) а пределах установленных норм.

2. Ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования.

3. Техническое обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной! эксплуатации.

3.1 При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канал изоляции (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение стонов, устранение засоров);

б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопровод ах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих фанов, вентилей, задвижек очистка от накипи запорной арматуры и др);

в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств; г) прочистка канализационного лежака;

д) проверка исправности канализационных вы тяжек;

е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;

ж) частичный ремонт кровли;

з) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки

3.2. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период.

а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

б) укомплектование тепловых вводов, элеваторньх и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;

в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях; г) ремонт кровли;

д) остекление и закрытие чердачных слуховых окон,

е) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах н во вспомогательных помещениях;

ж) установка пружин или доводчиков на входных дверях,

з) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;

и) ремонт труб наружного водостока; к) устранение причин подтапливания подвальных помещений.