Перечень работ и услуг Управляющей компании
Перечень коммунальных услуг:
- отопление;
- горячая вода;
- холодная вода;
- водоотведение.
Перечень работ и услуг по санитарному содержанию общего имущества Санитарное содержание придомовых территорий:
а) уборка в зимний период:
подметание свежевыпавшего снега -1 раз в сутки;
посыпка территорий противогололедными материалами, ликвидация наледи -1 раз в сутки;
подметание придомовой территории -1 раз в сутки;
очистка урн от мусора -1 раз в сутки;
уборка контейнерных площадок -1 раз в сутки;
очистка от снега пожарных колодцев- по мере необходимости;
очистка от снега скамеек и урн - по мере необходимости,
б) уборка в теплый период:
подметание придомовой территории -1 раз в сутки;
очистка урн от мусора -1 раз s сутки;
промывка урн и боковин скамеек-1 раз в месяц;
уборка газонов -/раз в сутки, кроме четверга и воскресенья;
выкашивание газонов - по мере необходимости; поливка, прополка клумб - по мере необходимости;
уборка контейнерных площадок -1 раз в сутки;
стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев -1 раз а год;
Санитарное содержание лестничных клеток:
влажное подметание лестничных площадок и маршей - 5 раз в неделю, кроме четверга и воскресенья;
мытье лестничных площадок и маршей -1 раз в неделю;
мытье окон - 2 раза в год и по мере необходимости;
влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков - 2 раза в год;
влажная протирка подоконников, перил, почтовых ящиков -1 раз в неделю;
очистка и мытье дверей входных узлов - по мере необходимости,
Обслуживание мусоропроводов:
профилактический осмотр мусоропроводов - 2 раза в месяц;
мойка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, мусороклапана, нижней части ствола и шабера мусоропровода, мусоросборников - один раз в месяц;
удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер - 5 дней в неделю, кроме четверга и воскресенья;
устранение засоров - по мере необходимости; вывоз твердых бытовых отходов - 5 раз в неделю, кроме четверга и воскресенья.
Перечень работ и услуг по техническому обслуживанию общего имущества
1. Обеспечение функционирования всех инженерных систем н оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем противопожарной автоматики (при наличии), систем отопления, водоснабжения, систем дым оуд а мусоропровода, внутридомовых электрических сетей, в там числе сетей, питаю щих электроприемникн квартир до входных зажимов кваряiирных электросчетчиков) а пределах установленных норм.
2. Ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования.
3. Техническое обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной! эксплуатации.
3.1 При проведении технических осмотров и обходов (обследований):
а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канал изоляции (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение стонов, устранение засоров);
б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопровод ах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих фанов, вентилей, задвижек очистка от накипи запорной арматуры и др);
в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств; г) прочистка канализационного лежака;
д) проверка исправности канализационных вы тяжек;
е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
ж) частичный ремонт кровли;
з) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки
3.2. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период.
а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
б) укомплектование тепловых вводов, элеваторньх и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях; г) ремонт кровли;
д) остекление и закрытие чердачных слуховых окон,
е) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах н во вспомогательных помещениях;
ж) установка пружин или доводчиков на входных дверях,
з) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;
и) ремонт труб наружного водостока; к) устранение причин подтапливания подвальных помещений.
Комментарии