08:12 | 18.05.2014  Ипотечные кредиты станут недоступными для многих россиян

В конце апреля Центробанк России довел процентную ставку по кредитам до уровня 7.5, напоминает «Росбизнесконсалтинг». Через три месяца после этого обычно повышаются и ставки по ипотечным кредитам банков. И в конце июля россияне, которые получают среднестатистические зарплаты, потеряют возможность пользоваться ипотекой, прогнозирует Moody’s. В пример аналитики агентства приводят расходы на обслуживание кредита в 1,5 млн руб. для заемщика со среднестатистической зарплатой (в 2013г. она составляла около 30 тыс. руб., доходы 60% занятого населения страны ниже средней зарплаты по стране). В качестве ежемесячного платежа такому заемщику уже сейчас нужно отдавать 52-59% дохода.

Платеж по кредиту, исходя из принятых российскими банками стандартов риска, не должен превышать 50% дохода заемщика. Но некоторые некрупные банки согласны рассматривать заемщиков, у которых платеж составит до 60% от дохода. Но если ставка по ипотеке вырастет на 1,5 процентных пункта, на обслуживание кредита у заемщика со средней зарплатой будет уходить 57-63% ежемесячного дохода.

На сегодняшних заемщиков повышение ставок повлияет не сильно, говорит вице-президент и старший кредитный эксперт группы структурированного финансирования Moody's Ольга Гехт: для них соотношение ежемесячного платежа к доходу вырастет на 5 процентных пунктов и останется в рамках допустимого банками. Ипотеку сейчас берут те, у кого зарпоата выше средней по стране (и составляет от 45 тысяч рублей).