Компания «Карт» через суд потребовала от исполкома города Набережные Челны  признания права собственности на хозяйственный блок. Этот хозблок  находится в районе санитарной зоны комбината строительных материалов, вдоль проспекта Чулман. Земельный участок, на котором расположен хозяйственный блок, предназначен для строительства гаражей боксового типа. На этом участке компания «Карт» в соответствии с постановлением мэра Набережных Челнов, договором и разрешением построила гаражи. Кроме гаражей был построен и хозблок общей площадью 49,4 кв.м и  состоящий из 9 помещений. Теперь компания «Карт» хочет зарегистрировать права собственности на этот объект. Но городские власти считают его самовольной постройкой. Компания «Карт» обратилась в суд.

По закону, если на земельном участке, имеющем целевое назначение, построен объект, не соответствующий этому целевому назначению, то такой объект считается самовольной постройкой. В данном случае, земля, на которой находится хозблок, является муниципальной собственностью и имеет целевое назначение – строительство гаражей. Значит, хозблок действительно является самовольной постройкой. А согласно законодательству, лицо, осуществившее незаконную постройку без необходимых разрешений, не может быть признано ее законным владельцем.

Суд может признать права собственности на самовольную постройку только в том случае, если будет доказано, что лицо, ее осуществившее, приняло все меры к ее легализации.  В частности к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию. При этом суд учитывает, правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Но компания «Карт» не представила суду доказательств, что она в установленном порядке обращалась в органы местного самоуправления за получением разрешительной документации, что ей чинились препятствия в этом или что ей было неправомерно отказано в выдаче разрешения. Также от «Карт» не поступило надлежащих доказательств того, что спорный хозяйственный блок соответствует всем требованиям и правилам, в том числе  противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям охраны окружающей среды и экологической безопасности и так далее.  В связи со всем этим арбитраж не нашел поводов для удовлетворения требований «Карт» о признании права собственности на хозяйственный блок, и в иске компании «Карт» было отказано.