Новые правила налогообложения, по которым земельный налог будет начисляться, исходя из кадастровой стоимости земли и недвижимости, заставили предприятия всерьез заняться вопросом о реальной стоимости принадлежащих им земель. Челнинская компания «Технотерм» подала в Арбитражный суд иск к кадастровой палате с требованием изменить в госкадастре стоимость принадлежащих компании участков земли.
В иске указаны три участка. Первый участок площадью 2 066 кв.м. находится в Промкомзоне. По документам кадастровой палаты его стоимость составляет 3 миллиона 579 тысяч 985 рублей. «Технотерм» требует, чтобы кадастровую стоимость приравняли к рыночной, которая, по оценке компании, равна 670 тысячам рублей.
Два других участка имеют площадь 5 тысяч кв.м каждый и расположены один в районе Арматурного проезда, а другой на территории Стройбазы. Стоимость участка на Арматурном проезде чиновники оценили в 8 миллионов 710 тысяч 700 рублей, а компания – в 1 миллион 935 тысяч рублей.
Для выяснения истинной стоимости спорных участков суд назначил судебную экспертизу. Экспертиза установила, что рыночная стоимость участка в Промкомзоне – 2 миллиона 265 тысяч 300 рублей, а участок на Арматурном проезде – 5 миллионов 69 тысяч 900 рублей.
Теперь кадастровая палата обязана по решению суда изменить в документах стоимость указанных участков.