Если смотреть на предложения, которые в данный момент сильно превышают спрос, то цена стандартной 1-комнатной квартиры в новом городе в среднем варьируется от 1.8 до 2.15 миллиона рублей, 2-комнатной от 2.35-2.65 миллиона, трехкомнатных от 2.8-3.2 миллиона. В домах, которым не более 10 лет, цены выше примерно на 150-300 тысяч. Но по словам риэлторов, сейчас есть и вторая цена квартир — та, за которую их реально удается продать. И она ниже примерно на 100-150 тысяч той, которую хотели бы получить владельцы. В первую очередь это связано с тем, что проценты по ипотечным кредитам на «вторичку» остаются достаточно высокими. Хотя в последний месяц ряд банков снизили ставки до 13-13,5%. Но это для клиентов с безупречной кредитной историей, которые при этом получают зарплату на карту банка. Стандартная ставка по ипотеке снизилась ненамного и составляет 14,5-16% годовых.

Риэлторы не связывают застой с кризисом. На их взгляд, владельцы переоценивают свои квадратные метры. При этом цены на жилье в Набережных Челнах, если не брать новостройки и «элитку», практически сравнялись с казанскими. Хотя традиционно в столице они были выше на 20-30%. Владельцы квартир мотивируют свои аппетиты тем, что немало денег вложено в ремонты. Но сейчас хорошее состояние квартиры уже скорее норма. Поэтому единственное преимущество квартиры со свежим ремонтов в том, что по сравнению с «конкурентами» она быстрее найдет своего покупателя.