Предприниматель Айрат Салимов подал в суд на Торговый дом «Дуслык» с требованием взыскать с ТД 2 миллиона 440 тысяч 289 рублей. Ему принадлежит двухэтажное здание – дом 52/41Б (38/13-2) на улице Раскольникова. В апреле 2013 года бизнесмен продал ритейлеру помещение площадью 642,2 кв.м., находящееся в этом здании.
Предприниматель утверждал, что с апреля 2013 года покупатель стал использовать для своих целей не только купленное помещение, но еще и дебаркадер площадью 210 кв.м, который является собственностью Салимова. Дебаркадер находится между помещением, купленным ТД, и дверями выхода. Бизнесмен предложил ритейлеру арендовать дебаркадер. Тот в ответ предложил выкупить дебаркадер. Продавать его предприниматель не захотел.
Салимов попросил освободить дебаркадер, но ТД продолжает им пользоваться. Бизнесмен обратился в суд и потребовал, чтобы ТД «Дуслык» заплатил за пользование дебаркадером. Он посчитал арендную плату за весь срок пользования, сумма составила 2.4 миллиона рублей (802 рубля за 1 кв.м в месяц).
Ритейлер не согласился с иском, заявив, что дебаркадер использовался только с июня по октябрь 2014 года. И потребовал проведения судебной экспертизы для определения рыночной стоимости арендной платы. Та показала, что эта сумма составляет 468 рублей за 1 кв.м в месяц.
Арбитраж встал на сторону Айрата Салимова. Но поскольку тот не смог доказать, что ТД пользовался дебаркадером с апреля 2013 года, суд решил взыскать арендную плату в размере 335 тысяч рублей и 25.5 тысяч процентов за просрочку платежа.