Кредит в 40 миллионов «АКИБАНКу» пришлось возвращать через суд
Нижнекамская компания «Нижнекамск-Лада-Сервис» предстала перед арбитражным судом по заявлению Акционерного коммерческого ипотечного банка «АКИБАНК» из Набережных Челнов. «АКИБАНК» обвинил «Нижнекамск-Лада-Сервис» в невозврате 38 миллионов 131 тысячи 500 рублей кредита и в неуплате 2 миллионов 135 тысяч 341 рубля процентов по кредиту и 2 тысяч 334 рублей банковских комиссий.
С октября 2013 года по апрель 2014 года «АКИБАНК» выдал компании «Нижнекамск-Лада-Сервис» кредит на общую сумму 38 миллионов 131 тысячу 500 рублей. В качестве залога нижнекамская компания выставила недвижимое имущество общей стоимостью 52 миллиона 347 тысяч 611 рублей. В залог были предоставлены 15 объектов, в том числе земельный участок под производственную базу площадью 54 тысячи 72 кв.м на территории БСИ г. Нижнекамска, административное здание в том же районе, несколько складов и гаражей в черте города, нежилые помещения, здания трансформаторной, насосной, КПП, а также соединительный железнодорожный путь от станции «Нижнекамск» до ТРЦ «АвтоВАЗзапчасть», резервуар и так далее.
По условиям кредитного договора, вернуть деньги «Нижнекамск-Лада-Сервис» должен был в период с 15 июля по 15 сентября 2014 года. Но в указанные сроки кредит возвращен не был, не были уплачены и проценты по нему. Поэтому «АКИБАНК» обратился в арбитражный суд. Банк потребовал обратить весь долг, который в общей сложности составил 40 миллионов 269 тысяч 175 рублей, на заложенное нижнекамской компанией имущество.
Арбитраж требования челнинского банка полностью поддержал. Но представитель «Нижнекамск-Лада-Сервис» на суде заявил, что поскольку общая стоимость заложенного имущества составляет 52 миллиона 347 тысяч 611 рублей, то есть превышает сумму долга, то взыскание нужно обратить только на часть имущества, стоимость которой равна сумме кредита. Суд не согласился с этим требованием, ссылаясь на то, что указанная рыночная стоимость имущества не может быть принята как окончательная. Поскольку реализовываться заложенное имущество будет через публичные торги, то нет никаких гарантий, что денег, вырученных от продажи только части имущества, будет достаточно для погашения всего долга. Ведь по закону, если на первых торгах имущество по каким-либо причинам не будет продано, то на вторых торгах его начальная стоимость должна быть снижена на 15%, а на третьих – на 25%. Если же после продажи имущества вырученных денег не хватит на погашение задолженности, то должник обязан будет доплатить недостающую сумму. К тому же, пока имущество не будет продано, и долг не будет погашен, кредитный договор не может быть расторгнут, а значит, за это время могут вырасти проценты и неустойка. Ну, а если же имущество будет продано за сумму превышающую долг, то оставшиеся деньги будут возвращены компании «Нижнекамск-Лада-Сервис».
Таким образом, арбитражный суд решил взыскать долг с компании «Нижнекамск-Лада-Сервис» путем продажи всего заложенного имущества на публичных торгах. Кроме этого, нижнекамская компания должна будет еще и заплатить 204 рубля госпошлины.