В инфосистему «Народный контроль» и жилищную инспекцию в городе Набережные Челны стали поступать сигналы о том, что в квартирах сыро и появляется плесень. Заместитель начальника Жилинспекции Ирина Ярошенко пишет предписания управляющим компаниям проверить и при необходимости восстановить систему вентиляции в квартирах. Посетители сайта «Челны ЛТД» предупреждают друг друга о том, что «управдомы» могут все причины сырости свалить на жильцов, мол, не вентиляция виновата, а пластиковые окна установлены неверно. Мы попросили Ирину Алексеевну разъяснить нашим читателям подробнее, почему в квартирах появляется сырость и плесень и как этого избежать.

- Прежде всего в доме и в квартире должно быть нормальное отопление. Оно должно обеспечивать температуру воздуха в обычных комнатах от 18 до 22 грудсов тепла, в угловых и торцевых помещениях - от +22 до +26 градусов, - напоминает Ярошенко.

Если температура в квартире нормальная, но есть сырость на стенах, тогда нужно проверять систему вентиляци. На кухне (а еще они могут быть в ванной и туалете) расположены вентиляционные каналы - типовые монолитные шахты от первого до последнего этажа, вход в которые в квартирах обозначен решеткой на потолке, как правило, в углу. Это естественная вентиляция квартиры.

Она может не работать потому что канал со временем засорился, или же кто-то из соседей его нечаянно перекрыл. Некоторые делают несогласованную перепланировку в квартире и по недопониманию вентканалы ломают и перегораживают. Чаще люди устанавливают на кухне купленные в магазине вытяжки и их шлангами закрывают вход в канал. Пока вытяжка работает - вентиляция есть. Выключили - нет вентиляции.

Еще вентиляция может исчезнуть из-за модернизации квартиры. Вы установили пластиковые окна, но сэкономили на приточных клапанах. Вы поменяли двери на кухню, в ванную и туалет, но забыли предусмотреть приток воздуха в эти помещения. Вспомните, ведь типовые двери вплотную до пола не доходили, там была щель. А сейчас зачастую ставятся такие двери, что щелей не остается.

- Проверить, работают вентканалы или нет, можно двумя способами. Подносите к решетке кусочек бумаги или зажженную спичку и смотрите, как ведет себя огонь или бумажка. Если вентиляция есть, то поток воздуха будет тянуть огонь в шахту, а бумажка просто прилипнет к решетке, - подсказывает Ярошенко. А вот если потока воздуха нет, то в первую очередь нужно обратить внимание на пластиковые окна. Возможно, вентиляции нет потому, что они плотно закрыты. Откройте их в режиме микропроветривания и еще раз со спичкой или бумажкой проверьте вентиляцию. Если при режиме микропроветривания поток воздуха появился, то получается, что с помощью пластиковых окон (и новых дверей) вы превратили свою квартиру в "термос". Вентиляции нет, влажность накапливается, отсюда сырость и плесень. И вам нужно либо постоянно держать окна приоткрытыми, либо лучше вызвать специалиста из управляющей компании и проконсультироваться с ним о том, какие приточные клапаны вам следует установить на окна.

Но если ваша проверка показала, что не работают вентканалы, тогда нужно писать заявление в УК с требованием восстановить работу вентиляции. И если дело в том, что вентканалы засорились, то УК должна вызвать работников спецорганизации, которые эти каналы прочистят. Делается это, конечно, не бесплатно, управляющая компания обязана трубочистам заплатить. Не исключено, что УК не захочет платить за очистку вентиляции или постарается эти работы затянуть по времени. Тогда смело пишите об этом заявление в Зональную жилищную инспекцию, меры будут приняты.