В садовых обществах продолжают возникать конфликты между председателями и теми садоводами, кто решил выйти из общества и стать единоличником.

- Ты не можешь выйти из общества! Мы на собрании приняли поправки в устав и теперь можно выйти только после того, как продаешь свой участок! – заявили челнинцу в одном обществе. Председатель тем самым поставил устав своего общества выше федерального закона. К тому же он просто врал об этом условии. В другом обществе председатель стала предлагать «единоличникам» на подпись договор на услуги. В него она внесла все платежи (вплоть до целевых взносов), которые положено вносить членам общества.

- Людям, которые решили выйти из общества, нужно знать, что закон о садоводстве защищает их права не меньше, чем права членов обществ, - говорит юрист Иван Багров, тоже ставший единоличником в Набережных Челнах. По закону, если человек решил уйти из общества, то ему достаточно написать об этом заявление на имя председателя или правления и зарегистрировать его. Поскольку разрыв с обществом право каждого садовода, то никакого решения собрания, правления или председателя об этом не нужно.

- Кроме этого, закон дает право садоводу при выходе из общества забрать вступительный и все целевые взносы, которые он заплатил обществу за все время пребывания в нем. Этого нигде не сказано напрямую, но это вытекает из логики закона. Ведь в законе сказано, что при ликвидации общества стоимость его общего имущества делится между его членами, - так трактует закон Багров.

- И если единоличник решит заключить с обществом договор, то оно обязано на это согласиться. Потому что единоличнику может быть нужна вода, электроэнергия, а его дом подключен к сетям общества. Но вот если единоличник откажется договор заключать, то общество заставить его не вправе. Закон о садоводстве такого права обществу не дает, а в Гражданском кодексе сказано, что договор - дело добровольное, - продолжает Багров.

Практика показала, что выгодно уходить из садовое общество общества разве что тем, у кого на участке нет никаких построек, а участок выставлен на продажу.