Эта компания обслуживает 334 дома. «Мы по каждому дому сделали расчеты, и определили, сколько реально воды и электроэнергии в том или ином доме будет уходить на содержание площадей внутри подъездов. Площади чердаков и подвалов мы исключили, потому что жители ими не пользуются. В каждом доме получились свои цифры. Их и расчеты мы выносим на собрания в каждом доме», - рассказала газете «Челны ЛТД» генеральный директор УК «Жилкомсервис» Ольга Тарнаева.

Компания действует строго по закону. Жилищный кодекс предусматривает утверждение всех жилищных тарифов общим собранием дома. А тариф на СОИ – это жилищный тариф. Но компания пошла на это не только для того, чтобы соблюсти букву закона.

- В своих расчетах мы учли и то, какое оборудование работает в доме, и то, в каких объемах текущий ремонт там будет делаться. Ведь при ремонте подъездов вода уходит и на штукатурку, и на побелку, и на мытье полов. Если все эти расходы не учесть в тарифе на СОИ, то они лягут на текущий ремонт. Ремонт станет дороже, а это может снизить его объемы. А планы и графики текущего ремонта в домах у нас вместе с жителями разработаны на 5 лет, - объясняет Тарнаева.

Например, в 130 домах объемы расхода воды и электроэнергии оказались ниже нормативов, которые утверждены правительством РФ и Госкомитетом по тарифам РТ. В частности, потому что текущий ремонт там уже сделан, а данные счетчиков жители передают корректно и вовремя. В остальных домах объемы выше. Но собрание собственников дома правомочно рассматривать и утверждать реальные, а не нормативные расходы и тарифы на них.

- Мы в своем доме собрание уже провели. При расчетах стоимости СОИ мы использовали не утвержденные правительством нормативы, а наш среднемесячный ОДН по дому за 2016-й год. Мы всегда сдаем показания квартирных счетчиков аккуратно и в одно и то же время, и у нас ОДН был невысоким. Собранием мы утвердили наши тарифы на СОИ и отдали протокол в УК, - рассказывает старший по дому 10/4б Сергей Пономарев.

По закону решение общего собрания собственников дома для управляющей компании равносильно приказу. Но УК «Жилкомсервис» несколько лет развивает сотрудничество с жильцами в обслуживании домов. Поэтому Пономарев дал понять, что решение собрания – это еще не истина в последней инстанции и у УК есть возможность скорректировать тарифы, если специалисты убедят жильцов, что так будет вернее. К тому же экспертную оценку (необходимую при утверждении тарифов) могут сделать только специалисты УК или же какой-то лицензированной компании, которой собственникам за это придется платить.

#новостичелнылтд