«Скидка» в 8,5 миллионов рублей - такие шикарные условия для бизнеса получил челнинский бизнесмен, оформив без проведения аукциона муниципальный земельный участок для строительства жилья. Именно столько, по мнению представителей Антимонопольной службы, недополучил бюджет города Набережные Челны лишь от одной сделки. Чиновники по известной только им причине снизили арендную плату в десятки раз, предоставив участок для застройки.

Эта сделка стала поводом для иска в Арбитражный суд РТ. Из материалов суда следует, что еще в начале марта 2009 года исполком передал в аренду предпринимателю Мансуру Шайдуллину участок площадью 24708 квадратных метров для строительства многоэтажного жилого комплекса возле Электротехнического ОВД и кладбища за 32 комплексом.

Антимонопольщики утверждают, что во время сделки был нарушен закон «О защите конкуренции». Земля была предоставлена без проведения торгов, а все дальнейшие действия сторон были заранее согласованы.

Изначально срок аренды участка составлял три года, а ежегодный размер арендной платы составлял 4 миллиона 540 тысяч рублей (эта стоимость определяется в соответствии с законом об оценочной деятельности). Однако в декабре 2009 года было заключено дополнительное соглашение, по которому участок разделили на две площадки - 12684 и 12024 квадратных метров. Но уже сроком аренды на 49 лет. И самое главное - величина арендной платы одного земельного участка в год стала составлять всего 46 тысяч рублей, а другого - 43 тысячи. А в марте 2012 года бизнесмен Шайдуллин передал свои права и обязанности по договору аренды жилищно-строительной компании «Комфортное жилье».

Этими операциями в сентябре 2014 года заинтересовалось Управление экономической безопасности и противодействия коррупции. Именно с его подачи свою проверку по этому земельному делу провела антимонопольная служба, которая подсчитала, что из-за спорной сделки Набережные Челны недополучили в бюджет доход в размере 8 миллионов 468 тысяч рублей.

«Нарушение закона можно было усмотреть без особых усилий, - комментируют ситуацию для «Челны ЛТД» специалисты УФАС РТ. - Если допустить, что торги перед заключением договора были проведены, то никаким дополнительным соглашением нельзя было менять условия для арендатора. Тем более, уменьшив для него существенно сумму платы и увеличив значительно сроки аренды. Этим вы нарушаете права других участников аукциона».

В начале ноября Арбитражный суд РТ отказался признать эти земельные сделки недействительными, ссылаясь на то, что сроки исковой давности истекли. Представители УФАС заявили нашей редакции, что будут обжаловать решение в апелляционном суде и вновь попытаются доказать, что сроки исковой давности должны исчисляться с момента начала проведения проверки - сентября 2014 года, а не ранее.

В минувшие 5-6 лет Челны стали регулярно сотрясать земельные скандалы. В марте 2009 года на посту начальника управления земельных и имущественных отношений Флеру Андрееву сменил Хамид Бегишев, который немало времени потратил на судебные разбирательства с антимонопольщиками. Однажды УФАС оштрафовал Бегишева на 20 тысяч рублей, считая, что он незаконно передал в аренду участки «Челныкоммунхозу» и ООО «Ритуал-Сервис» под муниципальные кладбища.

В апреле 2012 года Бегишева сменила печально известная Ирина Сибекина, которая на льготных условиях оформляла себе и своим людям земельные участки в элитных микрорайонах города. Эти факты до сих пор разбираются в судах. Поэтому от комментариев по сделке с Мансуром Шайдуллиным пока воздерживается прокуратура. Но похоже, что в истории «золотой челнинской земли» еще немало темных страниц…